اجاره کانکس هم سر به فلک کشید!، اجاره ماهیانه یک تا 4 میلیون تومان - لحظه عکاسی

به گزارش لحظه عکاسی، افزایش هزینه ساخت و خرید مسکن، تقاضای خرید و اجاره کانکس را برای سکونت افزایش داده است. مردم به علت کاهش قدرت خرید و ناتوانی در پرداخت اجاره بها مجبورند کیفیت زندگی خود را تا سطح زندگی در این اتاقک ها پایین بیاورند؛ مکانی که گاهی اوقات، هم فضایی برای سکونت و خواب محسوب می گردد و هم محلی برای کار!

تجارت نیوز نوشت: گرانی مسکن و افزایش هزینه ساخت و ساز، کارد را به استخوان مردم رسانده است. به نظر می آید خرید و اجاره کانکس جهت سکونت در چند ماه گذشته سیر صعودی را طی نموده است؛ کانکس هایی که نهایتا متراژ آن به 20 متر می رسد و گاهی اوقات از استاندار های حداقلی برای سکونت نیز بهره مند نیستند. همین کانکس ها، اما همسو با تورم موجود در اقتصاد کلان، شاهد رشد قیمت بوده اند.

یکی از فروشندگان این کانکس ها که در محدوده اتوبان آزادگان فعالیت دارد در این مورد می گوید: تقاضا برای خرید کانکس نسبت به چهار یا پنج ماه گذشته دو برابر شده است و در بین خریداران کسانی هم وجود دارند که آن ها را برای سکونت می خواهند. قیمت این کانکس ها از شروع سال، هفت تا 10 درصد بالا رفته است.

او در این مورد شرح می دهد: بعضی از این خریداران، خود زمین یا باغی برای گذاشتن این کانکس ها دارند، بعضی دیگر هم حتی برای برپا کردن مجورند زمین و یا محوطه ای را اجاره نمایند.

اجاره کانکس چند؟

سازندگان و فروشندگان کانکس می گویند در این بین بعضی توان خرید این مسکن های موقت را نیز ندارند و در نهایت درخواست می نمایند تا کارگاه ها کانکس ها را به آن ها اجاره دهند.

یکی دیگر از این فراورینمایندگان می گوید: همین چند وقت پیش یکی از مشتریان ما اظهار می کرد توان خرید کانکس را ندارد و اصرار داشت در صورت امکان یکی از کانکس ها را به او اجاره بدهیم تا مقابل همین کارگاه خودمان در یک کانکس 20 متری هم ضایعاتی بزند و هم بتواند شب ها در آن بخواند و زندگی کند. پیشنهاد من برای اجاره 20 میلیون تومان رهن و ماهانه چهار میلیون تومان اجاره بود که به علت نبود ضمانت کافی منصرف شدم.

آنالیز آگهی ها در این زمینه نشان می دهد با مبالغ کمتری هم می توان در متراژ، کاربری متفاوت و شهر های گوناگون کانکس اجاره کرد؛ مبلغی بین یک میلیون تا سه میلیون تومان اجاره بها و کمتر از 10 میلیون تومان رهن.

یکی دیگر از کسانی که کانتینر و کانکس برای انبار اجاره می دهد، می گوید: با این هزینه مصالح ساختمانی و پروانه دیگر نمی توان ساخت و ساز کرد. خانه هم آنقدر گران شده است که مردم حتی اگر بخواهند فقط جایی برای استراحت داشته باشند از پس آن برنمی آیند! الان عده ای هستند که پیشنهاد می دهند بتوانند در همین محوطه انبار خودمان کانکس ها را اجاره نمایند تا حداقل شب جایی برای خواب داشته باشند، اما ما قبول نمی کنیم؛ اینجا آب و برق ندارد و از سمت دیگر هم مسئولیت آن زیاد است و به دردسرش نمی ارزد.

نصب کانکس به جای ساختمان سازی

آخرین داده های مرکز آمار ایران نشان می دهد شاخص قیمت نهاده های ساختمانی مسکن در پاییز 1401 و در شهر تهران هزار و 561 ثبت شده است. این اندازه نسبت به فصل گذشته یعنی تابستان 1401، معادل 4/6 درصد نسبت به پاییز سال گذشته 31/6 و نسبت به 12 ماه منتهی به پاییز امسال (سالانه) 34/7 درصد افزایش داشته است. با توجه به شرایط اقتصاد کلان منظره آن را نیز افزایشی می بینند.

این روند منجر به رشد هزینه فراوری شده و ساخت و ساز را با رکود روبرو نموده است؛ روندی که نتیجه آن جز کاهش عرضه و گرانی مسکن نیست و به رواج پدیده های خطرناک اجتماعی و مالی نظیر کپرنشینی، چادرنشینی و کانکس نشینی منتهی شده است.

البته این افزایش قیمت و سکونت در کانکس ها محدود به تهران نیست و بازار دیگری را هم به راه انداخته است؛ هزینه ساخت ویلا و ساختمان تا آنجا افزایش یافته که مردم به ویژه در شهر های شمالی کشور ترجیح می دهند به جای ساخت ویلا در باغ های خود از کانکس استفاده نمایند.

یکی از فعالان این حوزه در مازندران، می گوید: با این هزینه ها دیگر نمی صرفد مردم در باغ های خود ویلا بسازند؛ از سوی دیگر هم در حال حاضر پروانه ساخت هزار دردسر دارد؛ بنابراین مردم به آن سمت رفته اند که حداقل برای دوره ای موقت از کانکس به جای ویلا استفاده نمایند.

قیمت حدودی هر متر از این کانکس های نوساز و مناسب ویلا بین هفت تا هشت میلیون تومان است. فعالان این بازار می گویند قیمت کانکسی مناسب برای سکونت حداقل از متری پنج میلیون تومان شروع می گردد. قیمت کانکس های دست دوم هم به متری دو تا سه میلیون تومان می رسد.

هزینه ساخت و ساز مسکن در ایران سر به فک کشیده است و سازندگان یکصدا معتقدند ساخت واحد های مسکونی دیگر برای آن ها صرفه ندارد؛ این در حالی است که مردم هم دیگر توانی برای خرید یک ملک حداقلی و یا ساخت آن ندارند و بنابراین بازار، هم از سمت عرضه و هم از سمت تقاضا با موانعی جدی روبه روست. سیطره این شرایط در دو سال گذشته باعث وقوع سکونتگاه های غیررسمی به ویژه در کلانشهری مانند تهران شده است.

بیت الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن نیز پیش از این در مصاحبه با تجارت نیوز نسبت به افزایش حاشیه نشینی و بدمسکنی با ادامه افزایش قیمت مسکن و اجاره در شهر تهران هشدار داده بود.

او در این خصوص گفته بود: پدیده افزایش قیمت اجاره بها و مسکن در شرایط حاد به صورت کپرنشینی و یا شبه کپرنشینی خود را بروز می دهد.

مسکن کالایی نیست که بتوان از آن چشم پوشی کرد و یا تهیه آن را به تعویق انداخت؛ بنابراین کارشناسان معتقدند انتخاب این نوع سکونت گاه های غیررسمی با ادامه روند افزایشی قیمت مسکن در شرایط بحرانی تری قرار خواهد گرفت تا آنجا که باید منتظر بروز پدیده هایی عجیب تر نیز در این حوزه باشیم!