مشاور املاک در مونترال، خرید و فروش ملک و خانه
به گزارش لحظه عکاسی، بنا به گزارش IranianRealtor.org، خرید خانه یکی از برترین انتخاب های افراد برای سرمایه گذاری است و به همین دلیل باید برای آن بیشترین توجه را گذاشت. حال این توجه در خصوص خرید خانه و ملک در شهر و کشوری دیگر باید دو چندان گردد، چرا که آشنایی کافی از محیط نخواهید داشت و ممکن است از قوانین خرید و فروش خانه در دیگر کشورها نیز آگاهی نداشته باشید.
مونترال از جمله مهم ترین مقاصد ایرانیان برای زندگی و سرمایه گذاری در خرید خانه است. مونترال جزیره ای در کبک است که به عنوان دومین شهر بزرگ کانادا، از نظر جغرافیایی شناخته می گردد که در جنوب شرقی این کشور واقع شده است. مونترال در رتبه بندی شهرهای قابل زندگی، رتبه خوبی دارد و به همین دلیل، زندگی در مونترال می تواند یک انتخاب عالی باشد. علاوه بر این، این شهر یکی از شادترین مکان های دنیا محسوب می گردد. با 45000 مهاجری که هر ساله به شهر نقل مکان می نمایند، مونترال به یکی از اولین انتخاب ها برای افرادی تبدیل شده که در پی مهاجرت به خارج از کشور هستند.
خرید خانه در مونترال
اگر قصد مهاجرت به خارج از کشور را دارید، مونترال یک انتخاب عالی است. این مکان یک مرکز فرهنگی و هنری است و چندین گالری هنری و نمایشگاه های مشهور دنیای در سراسر منطقه را میزبانی می نماید. زندگی در این شهر کانادا نسبتا راحت است و از جمله شهرهای کانادا است که به آمریکا نزدیک است و تنها 8 ساعت با ماشین از نیویورک، تورنتو و بوستون فاصله دارد. در ماه جولای، مردم در این شهر تابستان های گرم را تجربه می نمایند، در حالی که زمستان های این شهر همراه با برف، باد و باران و یخبندان است. اما به طور کلی، می توان مونترال را یکی از برترین مکان ها برای زندگی در کانادا دانست.
برای یک خرید امن و سریع مشاور املاک در مونترال گزینه ای عالی است که در کنار خدمات خرید و فروش ملک خدمات جانبی بسیاری هم به شما ارائه می دهد. شما برای تجزیه و تحلیل شرایط بازار می توانید با کارشناسان مجرب و باسابقه مشورت کنید تا به یاری آن ها مدیریت مالی دارایی های خود را بهتر انجام دهید. مشاوران املاک یک قولنامه یا اجاره نامه قانونی برای شما تدوین می نمایند تا در آینده دچار مشکل نشوید یا خدای نکرده اگر مسئله ای بروز کرد به راحتی بتوانید از پس حل آن بر بیایید.
از آنجایی که خرید خانه در مونترال ممکن است قواعدی داشته باشد که شما از آنها خبر نداشته باشید، یک مشاور املاک خوب می تواند شما را در خصوص این قواعد هدایت کند و بعلاوه شرایط دریافت وام را نیز بیان کند. آنها به خوبی بر منطقه تسلط دارند و می توانند با توجه به بودجه و بعلاوه خواست شما، برترین گزینه ها را به شما معرفی نمایند.
خرید خانه با اینکه یک کار بسیار پرچالش است، اما می توان با یاری مشاوران املاک کانادا آن را بسیار آسان تر و سریع تر پیش برد.
چگونگی خرید خانه در مونترال
Figure 2چگونگی خرید خانه در مونترال
در صورتی که ویزای کانادا داشته باشید، می توانید در شهر مونترال و دیگر شهرهای این کشور خانه خریداری کنید. اما خرید خانه نمی تواند تضمین کند که بتوانید اقامت دائم این کشور را بگیرید و برای این کار باید شرایط دیگری نیز داشته باشید.
برای خرید خانه در هر محله ای از شهر مونترال باید مراحل زیر را طی کنید تا از درست انجام شدن این کار مطمئن شوید:
- مرحله اول: برای پیش پرداخت و هزینه های پایانی، مبلغی را کنار بگذارید
- مرحله دوم: ثبات عایدی و بعلاوه امتیاز اعتباری خود را حفظ کنید
- مرحله سوم: قیمت ها را بر اساس بودجه خود آنالیز کنید
- مرحله چهارم: محل خرید خانه را معین کنید
- مرحله پنجم: هزینه های مربوط به عقد قرارداد را پیش بینی کنید
- مرحله ششم: پیش تایید وام مسکن را دریافت کنید
- مرحله هفتم: یک مشاور املاک خوب پیدا کنید
- مرحله هشتم: معیارهای خرید خود را معین کنید
- مرحله نهم: پیشنهاد خرید خانه را ارائه دهید
- مرحله دهم: قرارداد خانه را ببندید
هزینه های خرید و اجاره ملک در مونترال
مونترال دومین شهر بزرگ کانادا است، اما در قیمت اجاره آپارتمان و خانه در رتبه شانزدهم واقع شده است. در مقابل، دیگر شهرهای بزرگ کانادا، یعنی تورنتو و ونکوور، در صدر این فهرست قرار دارند. جدول زیر میانگین اجاره بها را در بعضی از محبوب ترین محله های مونترال در دسامبر 2022 نشان می دهد.
محله | آپارتمان یک خوابه | آپارتمان دو خوابه | آپارتمان سه خوابه |
The Plateau-Mont-Royal | 1.666 دلار | 2.239 دلار | 3.097 دلار |
Downtown | 1.750 دلار | 2.506 دلار | 3.151 دلار |
Saint Henri | 1.622 دلار | 1.919 دلار | 3.173 دلار |
Westmount | 1.612 دلار | 2.511 دلار | 3.353 دلار |
Verdun | 1.515 دلار | 2.031 دلار | 2.896 دلار |
Notre-Dame-de-Grâce | 1.483 دلار | 1.818 دلار | 2.301 دلار |
Côte-des-Neiges | 1.408 دلار | 1.897 دلار | 2.437 دلار |
Saint-Laurent | 1.503 دلار | 1.897 دلار | 2.325 دلار |
Ahuntsic-Cartierville | 1.393 دلار | 1.652 دلار | 2.057 دلار |
Villeray-Parc-Extension | 1.585 دلار | 1.925 دلار | 1.723 دلار |
Hochelaga-Maisonneuve | 1.231 دلار | 1.544 دلار | 1.844 دلار |
اما هزینه خرید خانه در این شهر بسیار متغیر است و به عواملی مختلفی بستگی دارد. سال ها پیش با حدود 319 هزار دلار می شد در مونترال خانه دار شد، اما این مبلغ در حال حاضر بیشتر شده و گاهی بین 500 تا 800 هزار دلار کانادا و بیشتر متغیر است.
برترین محله های مونترال برای زندگی
مونترال شهر محله هایی است که هر یک از آنها جذابیت های منحصر به فردی دارند. اما برترین محله های مونترال برای تازه واردان و خانواده های جوان کدامند؟
Figure 3برترین محله های مونترال برای زندگی
انتخاب محل زندگی در مونترال به ترجیحات و نیازهای خاص افراد بستگی دارد؛ بنابراین فرد نیازهای خود را معین می نماید و بعد می تواند سراغ مشاوران املاک برود و از او بخواهد که برترین محله مونترال برای تازه واردان را معرفی کند. بعضی از محله هایی که به عنوان برترین محله های مونترال برای زندگی شناخته می شوند، عبارت اند از:
- Plateau-Mont-Royal
- Mile End
- Gay Village
- Old Montreal
- Saint-Henri
- Outremont
- Rosemont
- West Island
- Ville Mount Royal
چهار مورد آخر را می توان جزء محله هایی در نظر گرفت که برای خانواده ها برترین گزینه هستند. اگر می خواهید در این شهر خانه خریداری کنید، خوب است که با مشاوران املاک ایرانی مشورت کنید و از آنها هدایت بخواهید تا بتوانید روند کار را مطمئن پیش ببرید.
منبع: www.IranianRealtor.org
منبع: فرارو